Sfeervolle Eindwoning met Vrij Uitzicht in Nieuw Engeland

Ontdek deze charmante eindwoning gelegen aan het H.J. Schimmelplein in de populaire wijk Nieuw Engeland, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een vraagprijs van **498.000 EUR**, biedt deze woning een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met de entree in het midden. Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een dichte keuken in U-vorm aan de voorzijde, een hal met trapopgang en een toilet. Tevens zijn er twee bergingen en toegang tot de groene achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 73 m² * **Aantal kamers**: 3 (verdeeld over 2 slaapkamers) * **Bouwjaar**: Niet gespecificeerd, maar funderingsrisico is laag * **Verwarming**: Gasgestookte CV-ketel (Bosch, 2010) * **Energielabel**: **D** * **Locatie**: Eigen grond * **Parkeren**: Middels vergunning in de straat * **Tuin**: Groene achtertuin

**Locatie** Gelegen in de centrale en gewilde woonwijk Nieuw Engeland. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants. Voor gezinnen is er basisschool De Catharijnepoort en speelmogelijkheden op het plein. De woning ligt tevens op loopafstand van Utrecht Centraal Station en de historische binnenstad. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A12/A2/A27/A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.