Guillaume van der Graftstraat 4

Ruime 2/1 kapwoning met diepe tuin in de Marslanden!

Hardenberg, Guillaume van der Graftstraat 4

Aan het begin van de geliefde wijk Marslanden staat deze royale twee-onder-kapwoning met garage, carport en een grote achtertuin van ruim 20 m diep. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op mooie stand en op korte afstand van basisscholen en andere voorzieningen. Bovendien op fietsafstand van het stadscentrum van Hardenberg.

Het huis is gebouwd in 2002 en is uiteraard volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden. De keuken, badkamer en verdere afwerking zijn nog van het bouwjaar en biedt de kans voor de koper om de woning t.a.v. woonstijl, kleuren en materialen meteen naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 377 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond Hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met grote erker, semi-open keuken en aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) plus carport.

Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche (plus aansluiting voor ligbad), wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping Grote open zolder met Velux dakraam. Deze verdieping kun je nog geheel naar eigen inzicht indelen als vierde slaapkamer of met een mooie werkruimte.

Kortom: Een ruime tweekapper op een mooie locatie en een diepe tuin, die - na een eenmalig uit te voeren modernisatiebeurt – nieuwe bewoners uitnodigt voor jarenlang woonplezier.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning