Royale levensloopbestendige woning met zonnepanelen aan Rietplas

Ontdek deze unieke helft van een dubbel woonhuis, perfect gelegen aan de Grijze Kraai 26 in de geliefde wijk Rietlanden in Emmen. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceel van **484 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ligging is werkelijk bijzonder, met een **prachtig uitzicht op de Kleine Rietplas** en directe toegang tot groen en water.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en grote schuifdeuren die leiden naar een binnen terras en de fraai aangelegde tuin. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De keuken is open en naadloos geïntegreerd in de leefruimte. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en maar liefst **20 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer huishouden. Het energielabel is **B**.

De verzorgde tuin biedt zowel aan de voor- als achterzijde meerdere zitplekken, een terras dat het buitenseizoen verlengt, en een tuinhuis voor extra opslag of hobbyruimte. Een garage met carport aan de voorzijde biedt volop parkeer- en stallingsmogelijkheden. De woning is gebouwd in **1988**.

Gelegen in de jonge en populaire wijk Rietlanden, woont u hier zeer centraal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, zijn op loopafstand bereikbaar. Geniet van de rust en natuur om de hoek, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Dit is een fantastische kans om vrij te wonen op een toplocatie.