Zinshaus in Graz: Top Lage mit Dachausbau-Potenzial!

Dieses charmante Zinshaus in **bestens zentraler Lage von Graz** bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung. Die Liegenschaft besticht durch ihre **attraktive Infrastruktur** mit zahlreichen Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Das Gebäude präsentiert sich in einem **ausgezeichneten Zustand**, was durch die **neuen Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung** und den **trockenen Keller** unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 3,40 m**, die den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Ambiente verleiht.

**Highlights:*** * **Ca. 334,06 m² Wohnnutzfläche** * Zusätzliche **67 m² Keller- und Abstellflächen** * **Großzügige Raumhöhe von bis zu 3,40 m** * **Neuwertige Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung** * **Trockener Keller** * **Attraktives Entwicklungspotenzial durch Dachgeschossausbau** * **Grüner Innenhof**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Graz, Steiermark. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Liegenschaft zu einem idealen Wohn- und Investitionsobjekt. Der begrünte Innenhof bietet eine seltene Oase der Ruhe im Herzen der Stadt.