Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** am Ruckerlberg in Graz. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem großzügigen **660 m² großen Garten** bietet diese Immobilie viel Platz und Lebensqualität.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es wurde bereits entkernt und teilweise saniert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Das Untergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnräume. Im Erdgeschoss ist ein offener Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten geplant. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
**Highlights:** * Großzügiger Garten mit 660 m² * Potenzial für Erweiterung (Bauansuchen eingereicht) * Sonnige Terrasse * Platz für mindestens zwei Fahrzeuge * Schwimmbecken im Garten
Die Liegenschaft ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen. Die Lage am Ruckerlberg, einer Sackgasse, garantiert eine ruhige Umgebung. Der Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Graz-Ruckerlberg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 15 megtekintés
Frissítve: 2026. május 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Ruckerlberg in Graz. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen 660 m² großen Garten bietet diese Immobilie viel Platz und Lebensqualität.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es wurde bereits entkernt und teilweise saniert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Das Untergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnräume. Im Erdgeschoss ist ein offener Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten geplant. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Highlights:
Die Liegenschaft ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen. Die Lage am Ruckerlberg, einer Sackgasse, garantiert eine ruhige Umgebung. Der Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Lage: Das Haus befindet sich in Graz-Ruckerlberg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
