Superbe studio meublé avec balcon dans résidence neuve

Découvrez ce **magnifique studio meublé de 31 m²**, idéalement situé à Villeurbanne. Parfait pour un premier logement ou un investissement, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement, situé au **6ème étage d'une résidence neuve et sécurisée**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec un espace chambre et une **cuisine équipée** (four, four à vapeur, cave à vin). Vous profiterez également d'un **balcon aménagé** pour vos moments de détente.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **31 m²** * Étage : **6ème** * **Entièrement meublé et équipé** (lave-linge inclus) * **Résidence neuve et sécurisée** * Balcon * Cave à vin

Situé à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La zone est soumise à un encadrement des loyers, offrant une opportunité d'investissement locatif maîtrisée.

Disponible immédiatement.