Licht en ruim 4-kamer appartement in gewilde wijk Breda

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement, gelegen in de populaire wijk Boeimeer in Breda, biedt een comfortabele woonervaring op een toplocatie.

**OVERZICHT** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van **87 m²**. De woning is voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en heeft een energielabel **D**. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 201,66**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer is voorzien van een erker en biedt toegang tot een balkon op het westen. Er is een aparte eetkamer die ook als **derde slaapkamer** kan dienen. De woning telt twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

**VOORZIENINGEN** * Twee balkons (west en zuidoost) * **Eigen berging** in het souterrain (ca. 5.10 x 4.15 m) met elektra * Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars * CV-combiketel (Viesmann, bj. 2017) * Laminaatvloer en gestucte wanden door het gehele appartement

**LOCATIE** Gelegen in de zeer gewilde wijk Boeimeer, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, het Graaf Hendrik III plein en het populaire Ginnekenmarktje. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Mastbos bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar.