Licht 2-kamer appartement met balkon op top locatie in Rotterdam

Ontdek dit charmante, modern afgewerkte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op een absolute toplocatie in Rotterdam. Gelegen op de bovenste woonlaag biedt deze woning een uniek karakter dankzij de hoekligging en vele raampartijen, wat zorgt voor een **uitzonderlijke lichtinval** en een vrij uitzicht over de levendige Goudsesingel.

**Interieur:** De woning combineert een moderne afwerking met behoud van klassieke jaren '50 details zoals paneeldeuren, servieskasten en glas-in-lood ramen. De indeling is efficiënt ingedeeld met een gezellige, lichte living van circa **27 m²** die is opgesplitst in een woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een L-opstelling met veel bergruimte en een 5-pits gasfornuis met oven. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. De moderne doucheruimte beschikt over een inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen. Een **aparte berging** op de zolderverdieping van circa **7 m²** biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **circa 56 m²** * Balkon op het zonnige zuiden * Verwarming en warmwater middels stadsverwarming * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa **€ 224,- per maand** * Voorschot stookkosten circa **€ 140,- per maand** * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Parkeergelegenheid middels vergunning

**Locatie:** De Goudsesingel is centraal gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groenere Kralingen. Op loopafstand bevinden zich de Meent, Markthal, en diverse winkel- en horecagebieden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (NS-station Blaak, metro- en tramlijnen) en nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie ideaal voor forenzen. Dit appartement is een **ideale starterswoning** en profiteert mogelijk van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.