Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Westerkappeln mit Potenzial
Westerkappeln, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Westerkappeln
12 további ingatlan Westerkappeln-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **Westerkappeln**, einer ruhigen und grünen Vorstadt nahe Osnabrück. Das Hauptgebäude wurde auf einem **649 m² großen Eigentumsgrundstück** errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich umgebaut und im Jahr **1923 erstmalig aktenkundig**, erfuhr das Objekt im Laufe der Jahre diverse Anpassungen, wie die Integration eines Lebensmittelladens 1953 und den Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum. Der Anbau des hinteren Gebäudeteils erfolgte 1971.
Im Erdgeschoss stehen heute ca. **107 m² Nutzfläche** für ein Ladenlokal zur Verfügung, das zuletzt als Sonnenstudio genutzt wurde. Der hintere Gebäudeteil mit weiterer Nutzfläche ist an einen Dart-Club vermietet. Die Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 162 m². Die ca. **60 m² große Wohnung im Dachgeschoss** ist ebenfalls vermietet und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersbedingten Zustand mit **Renovierungsbedarf**, was Ihnen die Chance gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die von einem Malerbetrieb bis zu einem Anglershop reichten. Optional kann das Inventar des ehemaligen Sonnenstudios erworben werden.
**Lage & Außenbereich:** Das Haus liegt in Westerkappeln, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. Die Region um Osnabrück bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Im hinteren Hofbereich stehen **gepflasterte Flächen für drei Parkplätze** zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Grünfläche zur individuellen Nutzung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
44/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától