Karakteristieke Jaren '30 Erkerwoning met 5 Slaapkamers in Oud-Breda

Ontdek deze charmante, karakteristieke erkerwoning uit de jaren '30, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Oud-Boeimeer, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda. Deze woning biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sfeer.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeer van weleer op, met originele granitovloeren en wandtegels in de vestibule en gang. De lichte en ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle open haard en karakteristieke plafonds, geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een handig schiereiland met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en combi-ovens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, aangevuld met een vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, die beide toegang bieden tot een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en een zwevend closet.

**Bijzonderheden** * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met achterom * Karakteristieke details zoals **granitovloeren** en erker * Woonkamer met **open haard** * Gelegen in de **populaire wijk Oud-Boeimeer** * Woning beschikt over **energielabel C** en dubbele beglazing

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, met de perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, een huisarts en apotheek bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat en het Van Sonsbeeckpark zeer nabij. De uitvalswegen naar de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie uiterst praktisch maakt.