Sfeervolle Jaren '30 Woning met Moderne Keuken en Diepe Tuin

Deze sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in de karakteristieke buurt 'Oude Plaats' in Capelle aan den IJssel, biedt een unieke kans op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een vraagprijs van **€330.000**, combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over **2 goede slaapkamers**, een **moderne keuken** geplaatst in 2021, en een heerlijke, **diepe achtertuin aan het water**.

De indeling is praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast en garderobe, die toegang biedt tot de lichte woonkamer van circa 30m². Deze kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen in de recent gerenoveerde aanbouw (2021), is van alle gemakken voorzien, waaronder elektrische vloerverwarming en diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De eerste verdieping herbergt de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 14m² en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 9m². De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering.

Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin van ruim 10 meter, gelegen aan het water met een vlonder. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van nieuwe tegels en schutting (2025). Er is een ruime berging en een achterom. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel (2014) en is voorzien van isolerende beglazing. De oplevering is in overleg, met een indicatie van half juli 2026.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van Winkelcentrum Slotplein en nabij winkelcentrum "De Koperwiek" met diverse voorzieningen. Openbaar vervoer (bus en metro) is op korte afstand bereikbaar, evenals de snelwegen A20 en A16. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor forenzen en liefhebbers van stedelijke gemakken.