Lichtrijke Gezinswoning met Eigen Parkeerplaats in Nesselande

Ontdek deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire en jonge woonwijk Nesselande in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **142 m² eigen grond**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **2007** en beschikt over een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), inductiekookplaat en oven. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is samengevoegd met een andere kamer voor extra ruimte, wat eenvoudig terug te brengen is naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De tweede verdieping biedt een lichte, open ruimte die momenteel als hoofdslaapkamer dient, compleet met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: **142 m²** * Bouwjaar: **ca. 2007** * Energielabel: **A** * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Eigen parkeergelegenheid achter de woning * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met houten berging * Elektrisch bedienbaar zonnescherm

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij scholen, het winkelcentrum "Boulevard Nesselande", recreatie- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Geniet van de rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt zon van de middag tot in de late avond.