Maria Alm am Steinernen Meer, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Ferienwohnung im Herzen von Hinterthal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochkönigmassivs. Die Immobilie befindet sich in einem Zweitwohnsitzgebiet und bietet eine **idyllische Lage** mit direktem Blick auf die Skipiste.
Die Wohnung besticht durch ihre **liebevoll gestaltete Holzausstattung**, die eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Gästetoilette. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einige davon wurden kürzlich erneuert.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Großzügiger, überdachter Balkon mit **traumhaftem Skipistenblick** * Kellerabteil vorhanden * Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Die Wohnung liegt nur ca. 500 Meter von der Skipiste entfernt und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportaktivitäten. Die Gemeinde Hinterthal ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Skigebieten.
**Lage:** Hinterthal, Salzburg, Österreich. Eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage inmitten der Natur, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Ferienwohnung im Herzen von Hinterthal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochkönigmassivs. Die Immobilie befindet sich in einem Zweitwohnsitzgebiet und bietet eine idyllische Lage mit direktem Blick auf die Skipiste.
Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestaltete Holzausstattung, die eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Gästetoilette. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einige davon wurden kürzlich erneuert.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung liegt nur ca. 500 Meter von der Skipiste entfernt und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportaktivitäten. Die Gemeinde Hinterthal ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Skigebieten.
Lage: Hinterthal, Salzburg, Österreich. Eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage inmitten der Natur, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
