Sfeervolle studio met tuin aan het water in Utrecht

Ontdek deze charmante studio in de geliefde Zeeheldenbuurt van Utrecht, gelegen aan de F.C. Dondersstraat 42. Deze **studio van circa 31 m²** is gesitueerd in het souterrain van een statig herenhuis uit **± 1893** en biedt een unieke woonervaring met een **privé tuin van ± 78 m²** op het westen, grenzend aan de Biltse Grift.

**Interieur** De studio beschikt over een sfeervolle woonkamer met originele details zoals een natuurstenen schouw en openslaande paneeldeuren. De keuken is een praktische pantry, en vanuit hier is de slaapkamer bereikbaar. De afwerking is netjes en draagt bij aan het huiselijke karakter. De douche en wastafel worden gedeeld met één andere studio, en bevinden zich in de gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping, samen met het toilet.

**Voorzieningen** * **Privé tuin van ± 78 m²** op het westen * Originele details zoals een natuurstenen schouw * Dubbel glas * HR CV-ketel (2021) voor warm water en verwarming * Woonvereniging met actieve ledenadministratie * Lidmaatschapsrecht met exclusief gebruiksrecht van de studio en tuin

**Locatie** Gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, nabij het bruisende centrum van Utrecht en het Griftpark. De straat kenmerkt zich door statige panden en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer (buslijnen naar Centraal Station en Utrecht Science Park) zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A27) zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit.