Skip to main content
Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse - Ingatlan nézet 1 / 19
EladóHáz

Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

Wien, Republik Österreich

2 995 000 EUR
11 431 EUR/m²
5
szoba
262
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
459 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Wien

17283 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Állapot:Új
Tulajdonjog:personal
Lift
Akadálymentes
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser exquisiten, topmodernen Luxusvilla in einer begehrten und ruhigen Lage Wiens, umgeben von malerischen Weingärten.

Diese architektonisch anspruchsvolle Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept. Der **Wohn- und Essbereich** ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer uneinsehbaren Dachterrasse. Die **vollausgestattete Bulthaup-Küche** und eine einzigartige Onyx-Bar mit Weinschrank sind weitere Highlights. Die Villa verfügt über insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**, darunter zwei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en Suite und Garderoben. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Marmor- und Parkettböden**, elegante Onyx-Bäder, eine moderne Alarmanlage und ein Personenaufzug sorgen für höchsten Komfort. Die **Gaszentralheizung** gewährleistet wohlige Wärme. Der wunderschöne Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet Potenzial für einen Pool. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Architektenvilla * Marmor- und Parkettböden * Onyx-Bar und Onyx-Bäder * Alarmanlage * Gaszentralheizung * Personenaufzug * Uneinsehbare Dachterrasse * Separate Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in einer verkehrsarmen Straße in Wien und bietet eine **perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit**. Die umliegende Natur lädt zu Erholung ein, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Genießen Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés
Telekterület:459 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

75/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

72
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

62
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

67
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

74
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

44
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 17 megtekintés

Frissítve: 2026. április 13.

Költségek

Finanszírozás

12 140 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.