Exkluzív építészvilla pánoráma nézetével az Ölberg-en

Klosterneuburg egyik legkeresettebb lakónegyedében, a híres Ölbergen, a város felett, mutatkozik be ez a különleges építészvilla, mint a modern lakókultúra mesterműve. A spektakuláris domboldali helyzet, a kedvelt délnyugati irányban, akadálytalan kilátást nyújt a környező zöldterületekre, és egy különleges exkluzivitású lakóélményt teremt.

Tiszta építészeti vonalak, nagy üvegfelületek, magas minőségű anyagok és legújabb háztechnika egyesülnek egy ingatlanban, amely a legmagasabb igényeket kielégíti a design, a kényelmet és az életminőséget illetően. A lenyűgöző építészet egyedülálló módon mutatja be a fényt, a teret és a kilátást, és ez a villa egy különleges menedékké teszi a igényes lakók számára.

Architektúra, lakáskényelmet és felszereltség

A nagy területen elhelyezkedő lakóterület lenyűgözően nagy, nyitott koncepciójú nappali és ebédlő teret kínál mintegy 80 m²-en. A modern designkonyha már magas minőségűen felszerelt és harmonikusan illeszkedik az elegáns összkoncepcióba. A padlószintes, elektromos vezérlésű üvegcsúszkapuk folyékony átmeneteket biztosítanak a nagy terasz- és medenceterületek felé, és lenyűgöző módon összeolvasztják a belső és külső területeket.

A délnyugati elhelyezkedésnek köszönhetően a lakóterületek egész nap optimális fényviszonyokat és lenyűgöző naplementéket élveznek, csodálatos távolságnézettel. A luxus parketták a lakó- és hálóterületeknek meleg és elegáns hangulatot kölcsönöznek, míg a nagy üvegfelületek egyedülálló nyitottságot és könnyedséget biztosítanak.

Ez a szint egy különálló ruhatartóval és egy stílusos, nyitott kialakítású szilárd tüzelésű kaminnal egészül ki, amely a lakóterületnek különleges lakhatási minőséget és kényelmet kölcsönöz.

Egy szinttel lejjebb egy sokoldalúan használható vendéglakás vagy irodai egység található saját fürdőszobával, külön WC-vel és előkészített konyhai csatlakozásokkal. A nagy méretű tológazok és a magas minőségű epoxidpadosok modern, loftszerű hangulatot adnak ennek a területnek is, és ideális feltételeket teremtnek vendégek, otthoni munka vagy egy magán munkaterület számára.

Az emelet a villa magánéletének helyét képezi. Itt vár egy nagy terű főszoba exkluzív fürdőszobával, külön WC-vel, valamint magas színvonalú felszerelési részletekkel. Ez a szint további gyermek- illetve hálószobákkal, egy további fürdőszobával, valamint egy külön WC-vel egészül ki. Nagy ablakfelületek és vonzó erkélyterületek itt is világos szobákat biztosítanak és csodálatos kilátást nyújtanak a zöld területre.

A villa technikailag is teljesíti a modern lakásigények legmagasabb követelményeit. Egy személyfelvonó kapcsolja össze az összes szintet - a garázszinttől a felső lakószintekig - és biztosítja a maximális kényelmet. Az alsó szinten található egy két vagy három jármű számára kialakított nagy garázs, egy külön tárolószoba, egy saját medencatechnikai szoba, valamint további technikai és gazdasági helyiségek. További területek elegendő potenciált biztosítanak egy exkluzív spa-, wellness- vagy fitneszközpont létrehozásához.

Az ingatlan rendelkezik egy modern Loxone smart-home-rendszerrel, egy energiahatékony lég-víz hőszivattyúval, egy automatizált kert öntözéssel időjárási állomással, valamint egy kényelmes medencetakaróval. Magas minőségű anyagok, tisztán megfogalmazott építészeti vonalak és nagy üvegfelületek adnak az épületnek időtlen eleganciát és egy kivételes lakási élményt a legmagasabb szinten.

Külső területek

Az elegáns medenceterület, amely körülbelül 8 méter hosszú medencét tartalmaz, harmonikusan illeszkedik az építészeti összkoncepcióba, és együtt a kiterjedt teraszokkal alkotja a külső terület szívét. A nagy területen számos visszavonulási lehetőség található pihenésre, napozásra és a spektakuláris kilátás élvezésére. A magasabban fekvő helyszín miatt egyedülálló panoráma nyílik, amely minden időpontban lenyűgöző.

Az ingatlan kiemelkedő jellemzői

Exkluzív építészvilla Klosterneuburg Ölberg keresett kilátási helyén Álom délnyugati irányú elhelyezkedéssel, akadálymentes távolságlátással Nagyon generózus, nyitott lakókoncepció, körülbelül 80 m² lakó- és ebédlőterülettel Hőértékű, már beépített designkonyha Elektronikusan vezérelhető, padlószintes üvegcsúszóajtók Drága parkettaburkolat a lakó- és hálóterületeken Nyitott kamin szilárd tüzelőanyagokhoz Több terasz, erkély és exkluzív medenceterület Külön vendégszoba vagy irodával saját fürdőszobával és WC-vel Emberi személyfelvonó az összes szinten Garázs két vagy három jármű számára Külön tárolóhelyiség, valamint technikai és medencatechnikai helyiségek Wellness-, fitnesz- vagy spa-terület valósítható meg Hőértékű epoxidburkolat az alsó szinten Loxone smart-home rendszer Energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú Automatikus kert öntözés időjárási állomással Medencefedő rendelkezésre áll Nagyon generózus üvegfelületek lenyűgöző fénykoncepcióval Csendes zöldövezet kiváló kapcsolattal Bécsbe

Helyszín

A villa a Freisingergasse-ben található, Klosterneuburg egyik legkeresettebb lakónegyedében, a híres Ölberg közelében. A teljes nyugalom, a luxus lakókörnyezet és Bécs közvetlen közelsége kombinációja teszi ezt az címet különösen vonzóvá.

Egy már meglévő villanegyedbe ágyazva a telken maximális magánélet és életminőség várja a tulajdonost. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek, valamint sokféle szabadidős és sportlehetőség könnyen elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik Bécs belvárosának gyors elérését, és természetközeli lakáshoz urbanus kényelmet is biztosít ideális módon.

Egy ritka lehetőség azoknak, akik a kivételes építészetet, a legmagasabb lakóminőséget és Klosterneuburg egyik legjobb helyét értékelik.