Appartement 4 pièces lumineux avec parking sécurisé

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **101 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au **deuxième et dernier étage** d'une petite copropriété de seulement 3 lots, il offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas des quais et des transports.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de bureau, offrant un espace supplémentaire polyvalent. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant. La partie nuit comprend une salle de bains, trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau privative, et un WC indépendant pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * **3 chambres spacieuses** * Une **mezzanine polyvalente** * Une **place de parking sécurisée** * Proximité immédiate des transports (tramway à 250m) et des commodités * Radiateurs et chauffe-eau récemment remplacés

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux axes de transport majeurs. L'environnement calme, en face des quais, est un véritable atout pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort, emplacement et fonctionnalité.