Gerenoveerd hoekappartement met 3 slaapkamers en balkon

Dit **prachtig gerenoveerde hoekappartement** aan het Europaplein in Leeuwarden biedt een unieke kans op de woningmarkt. Gelegen op de **3e verdieping** van het monumentale appartementencomplex "Phoenix", combineert dit appartement historisch karakter met modern wooncomfort. De recente grootschalige renovatie, inclusief gevel en **triple beglazing**, resulteert in een uitstekend **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa **39 m²** met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa **14 m²** groot is en is voorzien van een elektrisch rolluik op zonne-energie. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk circa 7 m².

**Interieur & Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte van **98 m²** * Drie slaapkamers * Ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over Leeuwarden-West * Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel * Keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap * Gehele appartement voorzien van een **PVC-vloer** * Eigen berging op de begane grond * Centrale verwarming middels Intergas cv-ketel (2024, eigendom) * Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing

**Locatie & Complex:** Het appartementencomplex "Phoenix" is een gemeentelijk monument en biedt een entree met intercom, brievenbus, trappenhuis en lift. Parkeren is mogelijk op het achtergelegen terrein of in de omliggende blauwe zones. De ligging aan het Europaplein zorgt voor een **perfecte verbinding** naar zowel de snelweg als het stadscentrum van Leeuwarden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 235,-. Aanvaarding is in overleg.