Modern 3-kamer appartement met twee balkons in Tilburg

Dit charmante, gemoderniseerde driekamerappartement op de Europalaan 613 in Tilburg biedt een heerlijke woonervaring op de bovenste verdieping.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de **4e en tevens bovenste verdieping**, biedt **rustig wonen** zonder bovenburen en geniet van een **mooi vrij uitzicht** over de wijk. Het appartement is oorspronkelijk ingedeeld met vier kamers en is nu een comfortabel driekamerappartement met een woonoppervlakte van **71 m²**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het appartementencomplex dateert uit **1961**.

**Interieur** Via de centrale entree bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de keuken, slaapkamers en de lichte, ruime woonkamer van circa 29 m². De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en een stucwerkplafond. De moderne keuken is voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde wanden en een inbouwkast. De kleinste slaapkamer biedt tevens aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer, toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidwesten gelegen. * Eigen berging van circa 8 m² in het souterrain. * Verwarming en warmwatervoorziening via een c.v.-ketel uit 2025. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Geïsoleerd dak. * Moderne keuken en badkamer.

**Locatie** Gelegen in stadsdeel West, op loop- en fietsafstand van de Westermarkt, Tilburg University en Station Tilburg Universiteit. Het stadscentrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, uitgaansgelegenheden, restaurants en cafés is circa 15 minuten fietsen. De nabijheid van de Ringbanen met uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende dorpen en steden.