Erstbezug-Wohnung in Wien: Modern, ruhig und provisionsfrei!

Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **ruhigen Hofruhelage** in Wien und besticht durch ihren **modernen Erstbezugsstandard** nach Generalsanierung. Die Wohnung liegt im **3. Stock mit Lift** und ist nach Süden ausgerichtet, was für **exzellente Lichtdurchflutung** sorgt.

**Überblick: ** Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Generalsanierung fertiggestellt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Fokus auf Qualität und Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und garantieren eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.

**Interieur: ** Der Grundriss ist effizient gestaltet. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer und das separate WC. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum verbunden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer lassen sich flexibel gestalten. Eine Deckenhöhe von ca. 2,62 m in allen Aufenthaltsräumen unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

**Ausstattung: ** * **Erstbezug** nach Generalsanierung * **Lift** vorhanden * Ruhige Hofruhelage mit Ausrichtung zum grünen Innenhof * **Ca. 2,62 m Raumhöhe** * Großzügiges **Kellerabteil** inklusive * Küche vorbereitet für individuelle Traumküche

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet, während die Hofruhelage für eine Oase der Ruhe sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.