Licht appartement met balkon, parkeerplaats en energielabel A+ op IJburg

Dit **comfortabele en energiezuinige appartement** op IJburg biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse voorzieningen, inclusief een **ruim zonnig balkon** en een **eigen parkeerplaats** in een afgesloten garage. De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij grote raampartijen en een fijne open indeling.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Via een schuifpui is het brede, **zuidwestelijk gelegen balkon** bereikbaar, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De praktische open keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers** met fijne lichtinval. De moderne badkamer is compleet, aangevuld met een separaat toilet en een handige berging/wasruimte.

Kenmerken en voorzieningen: * Royaal woonoppervlak van **86 m²** * Twee slaapkamers * Groot, zonnig balkon op het zuidwesten * Open keuken * Separaat toilet * Aparte berging/wasruimte * Energielabel A+, zeer energiezuinig * Moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden * Lift aanwezig in het complex * Gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 218,66 * Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Erfpacht afgekocht tot 15 september 2054

Locatie en omgeving: Gelegen in de populaire wijk IJburg, waar water, rust en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het Diemerpark en het strand van IJburg bieden recreatiemogelijkheden. Met tram 26 bent u in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en de uitvalswegen (A1, A9, A10) zijn snel bereikbaar.