Propriété de caractère XVIII/XIXème avec jardin et dépendance

Au cœur d'un charmant village normand, découvrez cette propriété atypique datant des XVIIIème et XIXème siècles, en **très bon état général**. Idéalement située à 35 minutes de Rouen et 1h30 de Paris, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, et d'un **double séjour-salon spacieux de 60m²** donnant sur une mezzanine, ainsi qu'une petite pièce polyvalente. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC (équipée balnéo), une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, et une grande pièce pouvant servir de dortoir ou d'atelier d'artiste. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les extérieurs comprennent une **jolie terrasse couverte** et un **magnifique jardin arboré de 1466m²**. Une dépendance en colombages avec un accès indépendant offre un potentiel supplémentaire, idéale pour une maison d'amis ou un atelier.

**Caractéristiques principales :** * Type : Maison * Surface habitable : **183 m²** * Nombre de pièces : 6+ * Année de construction : XVIIIème et XIXème siècles * État : Très bon état général * Jardin : **1466 m²** * Dépendance : Oui, avec accès indépendant * Proximité : Rouen (35 min), Paris (1h30)

Cette propriété unique, alliant charme historique et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié et ses multiples possibilités en font un bien d'exception.