Charmante woning met 4 slaapkamers nabij historisch centrum Maastricht

Ontdek deze charmante eengezinswoning, ideaal gelegen aan een rustige straat in het gewilde stadsdeel Mariaberg, op een steenworp afstand van het bruisende historische stadscentrum van Maastricht. Met **vier slaapkamers** en een diepe achtertuin op het oosten, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **30 m²** met openslaande deuren naar de tuin. De separate keuken van ongeveer 7 m² is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (ca. 13 m² en 14 m²), beide met inbouwkasten, en een complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Tevens is er een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (ca. 6 m² en 15 m²) en een berging.

**Bijzonderheden** * **Gemeentelijk monument** * Woonoppervlakte van **128 m²** * Diepe achtertuin van circa 25 meter * Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel E, geldig tot 22-11-2033 * Mergelkelder van ca. 15 m²

**Locatie** De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A2 en A76 zijn snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en winkelcentra bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.