Unterfeldstr. 8, Wals-Siezenheim, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **stilvolle 3-Zimmer-Apartment** in Wals-Siezenheim besticht durch seine ruhige Lage und den atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Nach einer **umfassenden Generalsanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und vereint Komfort, Eleganz und Naturnähe.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit integrierter, geschmackvoll eingerichteter Küche bildet das Herzstück des Apartments.
**Interieur:*** Ein edler Eichendielenboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Wohlbefinden.
**Ausstattung:*** * Hochwertige Ausstattung * Offene Wohnküche * Eichendielenboden * Überdachte Terrasse * Zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad * Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss * Eigener Außenabstellplatz * Liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **herrlichen, ruhigen Lage** in Wals-Siezenheim, Salzburg. Die Nähe zum Untersberg und der gepflegte Gemeinschaftsgarten bieten Erholung pur, während die gute Infrastruktur der Umgebung alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses stilvolle 3-Zimmer-Apartment in Wals-Siezenheim besticht durch seine ruhige Lage und den atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und vereint Komfort, Eleganz und Naturnähe.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit integrierter, geschmackvoll eingerichteter Küche bildet das Herzstück des Apartments.
Interieur:* Ein edler Eichendielenboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Wohlbefinden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer herrlichen, ruhigen Lage in Wals-Siezenheim, Salzburg. Die Nähe zum Untersberg und der gepflegte Gemeinschaftsgarten bieten Erholung pur, während die gute Infrastruktur der Umgebung alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar macht.
