Felújított, galériázott napfényes lakás Budapest VIII. kerületében

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás térhez közel, egy **44 m²-es, 2 szobás, keleti táj}(

**Főbb Jellemzők:** * **Alapterület:** 44 m² * **Szobák száma:** 2 (mindkettő galériázott) * **Belmagasság:** 3,7 méter * **Felújítás:** 10 éve teljes körű felújításon esett át * **Extrák:** Hűtő-fűtő klíma, gardrób helyiség, vízkiállás a nappaliban * **Fűtés:** Konvektor * **Meleg víz:** Bojler * **Közös költség:** 18 500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot) * **Bútorozott:** Igen, a vételár részét képezi * **Állapot:** Jó, esztétikai javítások szükségesek a festésnél * **Tájolás:** Keleti

**Belső Terek:** Ez a 44 m²-es lakás kivételes, 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően tágas és jól kihasználható tereket kínál. Mindkét szoba galériázott, ami további hasznos területeket biztosít. A kisebbik szobában kialakított gardrób helyiség növeli a lakás praktikusságát. A nappaliban található vízkiállás lehetőséget teremt amerikai konyhás nappali kialakítására. A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át, beleértve a villanyhálózatot, új konyhát és nyílászárókat, valamint hűtő-fűtő klímát is kapott. A különálló vízóra, gázóra és villanyóra révén a rezsiköltségek könnyen nyomon követhetők.

**Jellemzők:** A lakás 10 éve teljes körű felújításon esett át, így modernizált villanyhálózattal, új konyhabútorral és nyílászárókkal rendelkezik. A kényelmet hűtő-fűtő klíma biztosítja. A fűtés konvektorokkal, a meleg vízről bojler gondoskodik. A közös költség havi 18 500 Ft, ami tartalmazza a ház felújítási alapját is. A társasház tetőszerkezete néhány éve felújításra került, és a lakóközösség is folyamatosan megújul. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a vételár részét képezi a teljes bútorzat.

**Elhelyezkedés:** A lakás Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében található, kiváló infrastruktúrával. A Nagykörút mindössze 10 perc sétára van, a tömegközlekedési lehetőségek (busz, troli) pár percen belül elérhetők. A közelben egyetemek, parkok és élelmiszerboltok is találhatók, ami ideálissá teszi diákoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is. A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant.