Felújított 3 szobás panellakás kiváló lokációval!

Eladó egy **68 m²-es, 3 szobás, jó állapotú** panellakás Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén, a Flórián tér és Szentlélek tér vonzáskörzetében. Az ingatlan ideális választás lehet otthonnak vagy akár rendelőnek, köszönhetően a tágas tereknek és a kiváló infrastruktúrának.

**BELSŐ TEREK ÉS KIALAKÍTÁS** A 3. emeleti lakás jelenleg egy korábbi fogászati rendelőként funkcionált, így kialakítása sokoldalúan hasznosítható. A lakás felosztása: előtér, egy átalakított rendelő helyiség, további két szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és két WC. A helykihasználást beépített szekrények és egy nagyméretű gardróbszekrény segíti. A burkolatok tekintetében a rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta, az előtérben és a vizes helyiségekben pedig járólap található.

**MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK** Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is **jó állapotú**, néhány éve teljes körű felújításon esett át, beleértve a villamos hálózatot, nyílászárókat, konyhát és fürdőszobát. A szobákban UTP kábel kiállások és riasztóberendezés található. A **keleti tájolású**, világos lakás új műanyag ablakokkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, csendes mellékutcára néznek. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi méréssel és radiátorokkal, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik. A **közös költség kedvező, 10.500 Ft/hó**.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A társasház a **1970-es években épült**, 10 emeletes, liftes panelépület, melyet a panelprogram keretében újítottak fel. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel bír: boltok, piac, gyógyszertár mindössze 2 perces sétatávolságra, a Flórián és GoBuda bevásárlóközpontok autóval könnyen elérhetők. Az 1-es villamos és több buszjárat megállója 3 perc séta, amellyel a belváros 20 perc alatt elérhető. Bölcsődék, óvodák és iskolák is 10 perces körön belül találhatóak.