Eladó 86 nm-es, 3 szobás lakás kerttel, Budapesten!

Budapest XXIII. kerületében, Vargatelep csendes, kedvelt részén kínálunk eladásra egy **86 nm-es, 3 szobás, dupla komfortos** lakást egy rendezett, 4 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú, **saját 113 nm-es kerttel** és egy fedett terasszal rendelkezik, mely ideális a pihenéshez és a szabadidő kellemes eltöltéséhez.

**Belső elrendezés és kényelem:** A lakás belső elrendezése optimális, 3 szobája és dupla komfortja (2 fürdőszoba, 2 WC) biztosítja a kényelmet. A modern konyha (3+kk) és a világos nappali kellemes otthonteremtődik. A lakás fűtését Ariston gáz-cirkó, központi hőszivattyú és éjszakai áram biztosítja, emellett **2 klímaberendezés** gondoskodik a nyári hűvösről. A fűtésátalány mindössze **10 000 Ft/hó**, a többi költség pedig a fogyasztás alapján alakul.

**Extrák és további lehetőségek:** Az ingatlanhoz tartozik egy **40 nm-es pince**, egy 8,5 nm-es tároló, valamint egy elektromos kapuval ellátott **2 autó számára alkalmas beálló**. A lakás és a hozzá kapcsolódó ingó- és ingatlan vagyon (beleértve a beállót, pincét, tárolót) **külön, kötelezően megvásárolandó 16 millió Ft** értékben kerül értékesítésre.

**Környék és infrastruktúra:** A lokáció kiváló: pár perces sétával elérhetőek a **135, 66, 66B, 66E, 166, 36, 966-os buszok** és a Soroksár felső HÉV megállója. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet: vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, bankok, színház, művelődési ház. A természeti adottságok is vonzóak: a Molnár-sziget, Tündérkert és a Ráckevei (Soroksári) Duna-ág remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.