Architektenhaus mit Parkgrundstück in Aach-Neuhaus

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Aach-Neuhaus vereint ländlichen Charme mit stilvoller Wohnkultur und bietet ein einzigartiges Zuhause für Naturliebhaber. Eingebettet in ein **weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück** von ca. 222 m² Wohnfläche, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

**Übersicht** Das Landhaus wurde **1967 in Holzfachwerkbauweise** erbaut und bietet ca. 222 m² Wohnfläche plus ca. 75 m² Nutzfläche. Das Anwesen besticht durch seinen alten Baumbestand, liebevoll angelegte Grünflächen, einen Teich sowie weitläufige Rasenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die große Familie.

**Innenbereich** Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin, eine angrenzende Küche und zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 zusätzliche Zimmer mit Gäste-WC, ideal als Gästezimmer oder Büro. Im Obergeschoss gibt es **5 Schlafzimmer** mit diversen Einbauschränken und 2 Badezimmer mit getrennten Sanitäranlagen.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** mit getrennten Sanitäranlagen * Gäste-WC * Kamin * 2 Wintergärten * Sauna im Untergeschoss * Geräumige Garage mit Gartenzugang * Keller mit zusätzlichen Stauräumen * Nutzfläche von ca. 75 m²

**Lage** Aach-Neuhaus ist ein Ortsteil von Aach mit hoher Wohnqualität und liegt in Höhenlage in direkter Nähe zu Trier. Die gute Verkehrsanbindung an die B 51 und die A 64 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Trier (ca. 15 Minuten) und Luxemburg. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ansprechende Einfamilienhäuser.