Exklusives Einfamilienhaus auf Wangerooge – Luxus & Platz

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge, das keine Wünsche offenlässt. Auf **ca. 260 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot über zwei Etagen, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und im Jahr **2012 umfassend saniert und aufgestockt**, was modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz vereint. Die Fassade wurde 2024 neu verklinkert, und die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für hervorragende Dämmung. Die untere Etage wurde 2017 mit neuen Fenstern (ISO-Doppelverglasung) und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **4-5 Schlafzimmer** für flexible Nutzung * **Zwei Badezimmer** (eines mit Fußbodenheizung im EG) und ein Gäste-WC * Ein eleganter **Wintergarten** auf der Ostseite * Eine teilweise überdachte **Terrasse mit Kamin/Ofen** auf der Westseite * Ein **voll ausgestatteter Keller** mit Partyraum, Theke und WC (Potenzial für Wellnessbereich) * Großer Dachboden als zusätzlicher Lagerraum * **Neue Fenster und elektrische Außenjalousien** im EG (seit 2017)

Die **ruhige und dennoch zentrale Lage** im Damenpfad, nahe dem Dorfplatz und umgeben von hochwertigen Anwesen, bietet eine geschützte und sonnige Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie der Bahnhof (2 Min.), der Flughafen (7 Min.) und der Strand (5 Min.) sind bequem fußläufig erreichbar. Dieses Anwesen kombiniert luxuriöses Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität auf Wangerooge.