Skip to main content
Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial - Ingatlan nézet 1 / 12
EladóHáz

Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial

Eichenstraße 76, Viersen, Bundesrepublik Deutschland

285 000 EUR
1657 EUR/m²
7
szoba
172
F
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
269 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Viersen

94 további ingatlan Viersen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:7
Építés éve:1912
Állapot:Felújított
Energetika:F
Garázs

Leírás

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Viersen und bietet mit einer Wohnfläche von **172 m²** ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (66 m²) wird derzeit nicht genutzt, das Obergeschoss verfügt über 69 m² und das Dachgeschoss über 45 m². Zusätzlich bietet der **30 m² große Keller** weiteren Nutzraum. Eine Besonderheit ist der ausgebaute ehemalige Garagenbereich von ca. 45 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist und zusätzliches Potenzial bietet.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Garten** vorhanden. * **Keller** mit 30 m² Nutzfläche. * Ausgebauter ehemaliger Garagenbereich (ca. 45 m²). * **Verfügbar ab dem 01.07.**

Die Lage in Viersen ist ideal: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur **15 Gehminuten** entfernt, der Bahnhof ist in **10 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Mönchengladbach, Krefeld und in die umliegenden Ballungszentren erleichtert.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:269 m²

Felszereltség

Terasz(40 m²)
Kert
Pince(34 m²)
Garázs

Elhelyezkedés

Utca:Eichenstraße 76
Város:Viersen
Régió:Kreis Viersen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

83/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

80
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

74
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

86
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

94
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

69
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 17.

Költségek

Finanszírozás

1155 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.