Braunfels, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Braunfels Tiefenbach. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** und einem ca. **262 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die authentischen, im Innenbereich sichtbaren Holzbalken, die jedem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Es bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein warmes und einladendes Wohngefühl legen.
**Besondere Highlights**: * Individuell gestalteter Außenbereich mit Felsenfront und Ginkgo-Baum * Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * **Stellplatz vorhanden** * **Modernisiert im Jahr 2009**
Die Lage im idyllischen Luftkurort Braunfels bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Stockhausen ist schnell erreicht. Optional kann ein Gartengrundstück mit Kaufoption gepachtet werden.
Dieses Objekt vereint idyllisches Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Braunfels Tiefenbach. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 262 m² großen Grundstück erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die authentischen, im Innenbereich sichtbaren Holzbalken, die jedem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Es bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein warmes und einladendes Wohngefühl legen.
Besondere Highlights:
Die Lage im idyllischen Luftkurort Braunfels bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Stockhausen ist schnell erreicht. Optional kann ein Gartengrundstück mit Kaufoption gepachtet werden.
Dieses Objekt vereint idyllisches Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten.
