Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen **familienfreundlichen Einfamilienhaus** im grünen Herzen von Berlin-Bohnsdorf. Dieses charmante und moderne Haus bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** alles, was sich junge Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein energieeffizientes Wohnkonzept.
**Überblick** Dieses Massa-Fertighaus besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und eine offene, helle Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt. Es wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.
**Interieur** Die gut strukturierte Raumaufteilung schafft ein einladendes Wohnambiente mit ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliche Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen perfekten Platz.
**Ausstattung** * **Großer, gepflegter Garten** mit viel Liebe zum Detail gestaltet * **Überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Praktische **Außendusche** * Zwei separate **Gartenhäuser** für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyräume * **Stellplatz und Garage** vorhanden * **Zwei Badezimmer** * **Nutzfläche von 43 m²**
**Lage** Der Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kleinstädtischer Atmosphäre und gewachsener Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtleben hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A 113 und A 10 sowie der Flughafen. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen familienfreundlichen Einfamilienhaus im grünen Herzen von Berlin-Bohnsdorf. Dieses charmante und moderne Haus bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche alles, was sich junge Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Überblick Dieses Massa-Fertighaus besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und eine offene, helle Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt. Es wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.
Interieur Die gut strukturierte Raumaufteilung schafft ein einladendes Wohnambiente mit ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliche Schlafzimmer oder ein flexibles Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen perfekten Platz.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kleinstädtischer Atmosphäre und gewachsener Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtleben hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A 113 und A 10 sowie der Flughafen. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
