Moderne Stadtvilla in Berlin-Köpenick mit Pool & Garage

Diese **neuwertige, moderne Stadtvilla**, erbaut im Jahr **2020**, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick.

Die Villa besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Architektur. Auf ca. **300 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Räume, die mit **Fußbodenheizung** und **elektrischen Rollläden** in allen Zimmern ausgestattet sind. Die Villa verfügt über eine **Klimaanlage** in den Schlafzimmern im ersten Stock sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion. **Smart-Home-Technologie**, Glasfaseranschluss mit 300 MBit/s, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und einbruchsichere Fensterrahmen sorgen für Sicherheit und Komfort.

**Highlights:** * **Großzügige Terrasse** (ca. 100 m²) mit einem **10x4m Pool** * **Photovoltaikanlage** mit Tesla Powerwall und 11KW Ladestation * **Garage** mit elektrischem Sektionaltor und zusätzliche Stellplätze * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2020) * **Niedrigenergiehaus**-Standard * **Barrierefreie Dusche** im Erdgeschoss

Die Immobilie bietet eine idyllische Gartenanlage mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem beheizten Pool. Eine Garage dient als zusätzlicher Lagerraum oder Parkmöglichkeit. Ein Gartenhaus mit unterirdischer Wasserpumpe für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Berlin-Köpenick nahe der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie den Flughafen BER ist optimal.