Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Sonnenterrasse - Ingatlan nézet 1 / 30
EladóHáz

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Sonnenterrasse

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

339 000 EUR
2110 EUR/m²
5
szoba
160.7
G
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
814 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Bayreuth

227 további ingatlan Bayreuth-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+1
Szobák:5
Építés éve:1938
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:G
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses **historische Einfamilienhaus** mit Flair, Baujahr **1938**, wurde 1998 umfassend renoviert und bietet auf ca. **160,7 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch den ausbaubaren Dachboden Flexibilität für Ihre Wohnträume.

**Hochwertige Holzdielen** und restaurierte Holztüren schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch einen Kaminofen im Wohnzimmer noch verstärkt wird. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume) sowie ein Wannenbad und ein separates WC.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Studio (potenziell teilbar in weitere Räume) und eine zweite Küche mit Essplatz. Hier wurde auch ein **modernes Duschbad** realisiert. Das Haus verfügt über insgesamt **2 Bäder und 1 separates WC**.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Renovierung 1998** (Dach, Fenster etc.) * Zusätzlicher Anbau mit Garage 1972 * Sonnige Terrasse hinter dem Haus * Einzelgarage und weitere praktische Nebengebäude (Scheune, Gartenhaus) * Grundstücksfläche mit separatem Hofbereich * Flexible Raumaufteilung, Potenzial für Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in **Heinersreuth**, einem begehrten Wohnort am westlichen Stadtrand von Bayreuth. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung (B85, A70). Die grüne Umgebung des Maintals lädt zur Naherholung ein. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:814 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Bayreuth
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

48/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

26
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

29
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

24
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

30
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

21
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés

Frissítve: 2026. április 13.

Költségek

Finanszírozás

1374 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.