Beuren, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Palzem, der südlichsten Moselgemeinde Rheinland-Pfalz's, nahe dem Dreiländereck.
Dieses **individuell geplante Bien-Zenker Einfamilienhaus** bietet auf ca. **145,93 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 702 m²** entsteht Ihr neues Zuhause, das sich flexibel Ihren Wünschen anpasst.
**Highlights:** * Effizienzhaus 40 PLUS mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und Pollenfilter * Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster * Hochwertige Vollholz-Haustür * Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie * Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
**Lage:** Palzem besticht durch seine idyllische Lage an der Obermosel, umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zu Luxemburg (nur 5 Minuten Fahrt) macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Nachbarort Wincheringen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B 419) sowie Regionalbahnen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
**Weitere Vorteile:** Bien-Zenker bietet eine 18-monatige Festpreisgarantie, kostenlosen Grundstücksservice und professionelle Baubegleitung. Das Grundstück wird im Paket mit dem Hausbau verkauft. Weitere Grundstücke sind verfügbar. Dieses Angebot ist eine individuelle Projektierung, bei der Grundriss, Architektur und Ausstattung nach Ihren Wünschen angepasst werden können.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Palzem, der südlichsten Moselgemeinde Rheinland-Pfalz's, nahe dem Dreiländereck.
Dieses individuell geplante Bien-Zenker Einfamilienhaus bietet auf ca. 145,93 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 702 m² entsteht Ihr neues Zuhause, das sich flexibel Ihren Wünschen anpasst.
Highlights:
Lage: Palzem besticht durch seine idyllische Lage an der Obermosel, umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zu Luxemburg (nur 5 Minuten Fahrt) macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Nachbarort Wincheringen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B 419) sowie Regionalbahnen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Weitere Vorteile: Bien-Zenker bietet eine 18-monatige Festpreisgarantie, kostenlosen Grundstücksservice und professionelle Baubegleitung. Das Grundstück wird im Paket mit dem Hausbau verkauft. Weitere Grundstücke sind verfügbar. Dieses Angebot ist eine individuelle Projektierung, bei der Grundriss, Architektur und Ausstattung nach Ihren Wünschen angepasst werden können.
