Trier, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Einfamilienhaus** als Effizienzhaus 40 PLUS, gelegen im malerischen Mertesdorf, nur wenige Minuten von Trier entfernt.
**Überblick** Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf **164 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und erfüllt höchste Energiestandards als Effizienzhaus 40 PLUS. Der Kaufpreis beinhaltet das Baugrundstück sowie eine detaillierte Bodengutachtenprüfung. Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen einer Ausstattung zur Fertigstellung oder einem schlüsselfertigen Ausbau.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf zwei Etagen. Die innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt für ein angenehmes Raumklima, ideal für Familien und Allergiker. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt, was zu einem energiebewussten Wohnen beiträgt.
**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 PLUS Standard** * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** * **Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie** * **Moderne Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung** * **Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und Pollenfilter** * **18 Monate Festpreisgarantie** * **DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung**
**Lage** Mertesdorf, eingebettet in die Weinberge der Verbandsgemeinde Ruwer, bietet eine **attraktive naturnahe Lage** mit exzellenter Anbindung an Trier. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Gemeinden oder direkt in Trier gegeben. Die Nähe zur Stadt und die ruhige Umgebung machen Mertesdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Einfamilienhaus als Effizienzhaus 40 PLUS, gelegen im malerischen Mertesdorf, nur wenige Minuten von Trier entfernt.
Überblick Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf 164 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und erfüllt höchste Energiestandards als Effizienzhaus 40 PLUS. Der Kaufpreis beinhaltet das Baugrundstück sowie eine detaillierte Bodengutachtenprüfung. Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen einer Ausstattung zur Fertigstellung oder einem schlüsselfertigen Ausbau.
Innenbereich Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt für ein angenehmes Raumklima, ideal für Familien und Allergiker. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt, was zu einem energiebewussten Wohnen beiträgt.
Ausstattung
Lage Mertesdorf, eingebettet in die Weinberge der Verbandsgemeinde Ruwer, bietet eine attraktive naturnahe Lage mit exzellenter Anbindung an Trier. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Gemeinden oder direkt in Trier gegeben. Die Nähe zur Stadt und die ruhige Umgebung machen Mertesdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.
