Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ahrensburg, ideal für Familien, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und naturnahes Wohnen legen. Das Haus wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend erneuert und verbindet modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details.
**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, mit einem Anbau von 1986, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.528 m² (davon ca. 600 m² als separates Baugrundstück abgeteilt) viel Raum für Ihre Familie. Der Verkaufspreis beträgt 718.000 EUR.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen und eine offen gestaltete Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Hobbys oder ein Homeoffice. Ein Vollkeller erweitert die Nutzfläche.
**Ausstattung** - **Umfangreiche Renovierung 2024-2025** - **Ca. 149 m² Wohnfläche** - **Ca. 1.528 m² Grundstücksfläche (teilbar)** - **2 Terrassen** - Vollkeller - Garten - Energieeffizienzklasse: G (Bedarfsausweis bis 09.04.2035, 247,6 kWh/(m²*a)) - Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Sonnenenergie
**Lage** Das Haus befindet sich im begehrten Wohnbereich Waldgut Hagen in Ahrensburg. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre mit viel Grün und guter Anbindung. Der angrenzende Forst Hagen lädt zu Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Station Ahrensburg-Ost ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ahrensburg, ideal für Familien, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und naturnahes Wohnen legen. Das Haus wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend erneuert und verbindet modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details.
Übersicht Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, mit einem Anbau von 1986, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.528 m² (davon ca. 600 m² als separates Baugrundstück abgeteilt) viel Raum für Ihre Familie. Der Verkaufspreis beträgt 718.000 EUR.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen und eine offen gestaltete Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Hobbys oder ein Homeoffice. Ein Vollkeller erweitert die Nutzfläche.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im begehrten Wohnbereich Waldgut Hagen in Ahrensburg. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre mit viel Grün und guter Anbindung. Der angrenzende Forst Hagen lädt zu Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Station Ahrensburg-Ost ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
