Wadern, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Wadern bietet mit seiner ruhigen Waldrandlage und einem großzügigen Grundstück von **3.349 m²** ein wahres Paradies für Naturliebhaber und insbesondere Pferdefreunde.
**Übersicht:** Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufiger Landschaft und direktem Zugang zu zahlreichen Reitwegen. Es vereint ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **179 m²** und überzeugt durch helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kachelofen spendet wohlige Wärme.
**Ausstattung:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Großzügiges Grundstück (3.349 m²) * Ruhige Waldrandlage mit hoher Privatsphäre * Ideale Bedingungen für Pferdehaltung (Stallungen/Weideflächen leicht realisierbar) * Direkt angrenzende Feld- und Waldwege für Ausritte * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Massiv gemauertes Nebengebäude * Drei Garagen * Möglichkeit zur Übernahme von Maschinen und Werkzeugen (nicht im Kaufpreis enthalten)
**Lage:** Wadern, eine Stadt im Landkreis Merzig-Wadern, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochwaldes.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Wadern bietet mit seiner ruhigen Waldrandlage und einem großzügigen Grundstück von 3.349 m² ein wahres Paradies für Naturliebhaber und insbesondere Pferdefreunde.
Übersicht: Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufiger Landschaft und direktem Zugang zu zahlreichen Reitwegen. Es vereint ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 179 m² und überzeugt durch helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kachelofen spendet wohlige Wärme.
Ausstattung:
Lage: Wadern, eine Stadt im Landkreis Merzig-Wadern, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochwaldes.
