Dillingen an der Donau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses kleine, charmante und komplett sanierte Einfamilienhaus in Binswangen, perfekt für Ruhesuchende mit wenig Zeit für Gartenpflege.
Das im Jahr **1961 erbaute** und **2016 umfassend modernisierte** Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer. Die umfangreichen Sanierungen im Jahr 2016 umfassten unter anderem ein neues Bad, eine neue Warmwasserbereitung, einen neuen Pelletsofen im Wohnzimmer, neue Fliesen und Böden sowie eine neue Elektrik und neue Leitungen.
**Übersicht:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Grundstück mit Terrasse und kleinem Blumenbeet * Pellet-Zentralheizung
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seinen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das neue Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche (optional übernehmbar) sorgen für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Umfassend saniert 2016** * **Neues Bad** mit Wanne und Dusche * **Neue Einbauküche** (Wert ca. 5.000 €) * **Pellet-Zentralheizung** mit Warmluftverteilung * Kunststofffenster * Terrasse mit Hof und kleinem Blumenbeet * Glasfaserinternet
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Binswangen. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, während Wertingen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Autominuten entfernt ist. Die gute Anbindung an Dillingen a.d. Donau und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 40 km). Ein idealer Standort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses kleine, charmante und komplett sanierte Einfamilienhaus in Binswangen, perfekt für Ruhesuchende mit wenig Zeit für Gartenpflege.
Das im Jahr 1961 erbaute und 2016 umfassend modernisierte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer. Die umfangreichen Sanierungen im Jahr 2016 umfassten unter anderem ein neues Bad, eine neue Warmwasserbereitung, einen neuen Pelletsofen im Wohnzimmer, neue Fliesen und Böden sowie eine neue Elektrik und neue Leitungen.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus besticht durch seinen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das neue Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche (optional übernehmbar) sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Binswangen. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, während Wertingen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Autominuten entfernt ist. Die gute Anbindung an Dillingen a.d. Donau und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 40 km). Ein idealer Standort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
