Gremersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heiligenhafen, erbaut um 1895, wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist ein Haus mit Charakter und Geschichte, perfekt für Individualisten, die alte Substanz lieben und keine Angst vor handwerklichen Herausforderungen haben.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen. Es ist kein Objekt für Perfektionisten, sondern ein ehrlicher Rohdiamant für Menschen mit Vision und Herzblut. Die Lage in Heiligenhafen, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und dem Binnensee entfernt, ist besonders reizvoll.
**Innenbereich** Das Haus ist nicht bezugsfertig und erfordert eine **komplette Sanierung**. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken. Die vorhandene, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung von Junkers ist ein guter Startpunkt für die Modernisierung.
**Ausstattung & Extras** - **5+kk Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - **Garten** mit Potenzial für eine Terrasse - Viel **Gestaltungsspielraum** für Ihre Wohnträume - Vorhandene Anschlüsse für alle Versorgungen - Eine neue Bauvoranfrage ist erforderlich, ein Realisierungsbauvorschlag ist verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber lebendigen Wohngegend von Heiligenhafen, direkt an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Yachthafen und der Strand liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Autobahnanbindung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Heiligenhafen, erbaut um 1895, wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist ein Haus mit Charakter und Geschichte, perfekt für Individualisten, die alte Substanz lieben und keine Angst vor handwerklichen Herausforderungen haben.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen. Es ist kein Objekt für Perfektionisten, sondern ein ehrlicher Rohdiamant für Menschen mit Vision und Herzblut. Die Lage in Heiligenhafen, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und dem Binnensee entfernt, ist besonders reizvoll.
Innenbereich Das Haus ist nicht bezugsfertig und erfordert eine komplette Sanierung. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken. Die vorhandene, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung von Junkers ist ein guter Startpunkt für die Modernisierung.
Ausstattung & Extras
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber lebendigen Wohngegend von Heiligenhafen, direkt an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Yachthafen und der Strand liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Autobahnanbindung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
