Sanierungsobjekt mit Scheune in Ebersbach: Ihr Traumhaus gestalten!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ebersbach (Ortsteil Naunhof), das auf einem ca. **653 m² großen Grundstück** liegt und auf seine umfassende Sanierung wartet. Das um **1890 errichtete Gebäude** wurde bereits vollständig entkernt und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** sowie über **300 m² Nebenflächen** ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnbar und erfordert eine **komplette Sanierung**, was sie zur idealen Wahl für handwerklich begabte Käufer oder Bauträger macht, die ihr Traumhaus von Grund auf neu erschaffen möchten.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit, den Dachboden für zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Scheune**, die ebenfalls ausgebaut werden kann – perfekt für ein Atelier, eine Werkstatt oder als erweiterter Wohnbereich. Das Grundstück ist mit Strom, Trink- und Brunnenwasser erschlossen, Telekom und Glasfaser sind vorhanden. Ein großer Vorteil ist, dass das Gebäude **nicht unter Denkmalschutz** steht, was Umbauten erleichtert.

**Übersicht:*** * Einfamilienhaus mit Scheune in Ebersbach (Naunhof) * Grundstück: ca. 653 m² * Wohnfläche: ca. 120 m² * Nutzfläche: über 300 m² * Baujahr: ca. 1890 * Zustand: Umfassende Sanierung erforderlich (vollständig entkernt) * Besonderheit: Kein Denkmalschutz, ausbaufähige Scheune

**Innenbereich:*** * Ca. 120 m² Wohnfläche, erweiterbar durch Dachausbau * Umfangreiche Nebenflächen von über 300 m² * Vollständig entkernt, Rohbauzustand * Potenzial für individuelle Raumaufteilung

**Ausstattung & Technik:*** * Erschließung: Strom, Trinkwasser, Brunnenwasser * Telekommunikation: Telekom-Anschluss, Glasfaser vorbereitet * SAT-TV-Anschluss * Heizungsart: Nicht spezifiziert (Sanierungsbedarf) * Energieausweis: Nicht vorhanden (Sanierungsbedarf)

**Lage:*** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage im Ortsteil Naunhof von Ebersbach bei Großenhain. Die Umgebung ist naturnah und gewachsen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: * Dresden: ca. 25-30 km (30-40 Min. Fahrzeit) * Autobahn A13 (Anschluss Radeburg): ca. 8-10 km (10-15 Min. Fahrzeit) * Radeburg (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen): ca. 6-8 km (8-10 Min. Fahrzeit) * Großenhain: ca. 15-20 km (15-20 Min. Fahrzeit)

Diese Lage vereint ruhiges Landleben mit exzellenter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Arbeitsplätzen.