Winsen (Aller), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oldau, einem idyllischen Ortsteil von Hambühren, bietet mit ca. **175 m² Wohnfläche** und einem beeindruckenden **Grundstück von rund 1.200 m²** viel Platz für Ihre Wohnträume.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Oldau. Das weitläufige, gewachsene Grundstück mit altem Gartencharakter verspricht Privatsphäre und Erholung pur. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer geräumigen Loggia. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet.
**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus verfügt über einen **Vollkeller** mit zwei beheizten Räumen und separatem Außenzugang, der viel Stauraum und Nutzfläche bietet. Eine **Garage** und ein zusätzlicher Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus bietet **viel Potenzial für Modernisierungen** nach eigenen Vorstellungen.
**Lage** Oldau liegt malerisch an der Aller und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Hambühren und der Kreisstadt Celle. Die gute Erreichbarkeit über Landes- und Bundesstraßen macht den Ort auch für Pendler attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Oldau, einem idyllischen Ortsteil von Hambühren, bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.200 m² viel Platz für Ihre Wohnträume.
Überblick Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Oldau. Das weitläufige, gewachsene Grundstück mit altem Gartencharakter verspricht Privatsphäre und Erholung pur. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer geräumigen Loggia. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet.
Ausstattung und Besonderheiten Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit zwei beheizten Räumen und separatem Außenzugang, der viel Stauraum und Nutzfläche bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus bietet viel Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Lage Oldau liegt malerisch an der Aller und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Hambühren und der Kreisstadt Celle. Die gute Erreichbarkeit über Landes- und Bundesstraßen macht den Ort auch für Pendler attraktiv.
