Exklusives Architektenhaus mit Garten in bester Braunschweiger Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, entworfen vom renommierten Architekten Horst Schmied, in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs – dem Kanzlerfeld. Dieses **1980 massiv erbaute Haus** bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **43 m² Nutzfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Ob modernes Familiennest oder kreativer Rückzugsort, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit offenen Wohnbereichen und einem zentralen Treppenhaus, das die verschiedenen Ebenen verbindet. Bodentiefe Glasfronten auf Ost- und Südseite öffnen den Wohn- und Essbereich mit Kamin zum **aufwendig angelegten 944 m² großen Garten** mit mediterraner Bepflanzung und mehreren Terrassen. Die Konzeption der Räume verspricht gehobenen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss finden Sie die abgeschlossene Küche mit Gartenzugang und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Bad mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Büro und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Zimmer mit Gartenausgang und einen ausbaufähigen Hobbyraum. Ein Keller und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Ein **Doppelcarport** rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, von hochwertigen Wohnhäusern geprägten Umgebung. Die Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A391, A2 und A36/A39 ist optimal.