Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ochtersum bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **6 Zimmer**, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Leben suchen. Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer** und ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.

Im Erdgeschoss wurden bereits **neue Fenster** eingebaut, die für mehr Licht und Wohnqualität sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein echtes Highlight ist das **großzügige Grundstück von ca. 1.160 m²** mit herrlichem Weitblick ins Grüne, das viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.

Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, und ein Stellplatz auf der Auffahrt sorgt für Komfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Bitte beachten Sie, dass die Kläranlage erneuert werden muss.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.160 m² * Neue Fenster im Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) * Separates Gäste-WC * Keller und Stellplatz * Ausbaufähiges Zimmer im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in Ochtersum und überzeugt durch eine attraktive Lage, die Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind in angemessener Nähe vorhanden. Regionale Verkehrsanbindungen sorgen für flexible Mobilität.