Modernes Familienhaus in idyllischer Lage - Ihr Traumhaus!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies in Geisfeld! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** im modernen Stil bietet auf **132 m² Wohnfläche** und **4+kk Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40 "PLUS"** konzipiert und legt Wert auf energiebewusstes Wohnen mit innovativer Technik.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt für ein angenehmes Raumklima, ideal für Familien und Allergiker. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt und bieten eine hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 "PLUS"** Standard * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Innovative Thermo-Energiesparfenster * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und Pollenfilter * 18 Monate Festpreisgarantie * Grundstücksservice inklusive * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung

**Lage** Geisfeld, idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, bietet eine ruhige und waldreiche Umgebung. Die Nähe zur A1 ermöglicht eine gute Anbindung an Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Hermeskeil gut erreichbar. Die naturnahe Lage und das dörfliche Umfeld machen diesen Ort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Finanzielle Details** Der angegebene Preis von **424.789 EUR** ist der Kaufpreis für das Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren. Wir bieten eine 18-monatige Festpreisgarantie und eine Baupreis-Index-Sicherung.