Bodelshausen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **lichtdurchflutete Einfamilienhaus** in ruhiger und beliebter Lage von Hechingen bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen offenen Grundriss und eine warme, einladende Atmosphäre. Es wurde in den letzten Jahren **fast vollständig saniert und energetisch auf den modernsten Stand gebracht**, inklusive Dreifach-Verglasung. Die Lage im Wohngebiet Stockoch verspricht Ruhe und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Burg Hohenzollern. Ein Büro, ein Kinderzimmer, das Elternbad, ein Kinderbad sowie eine Sauna erhöhen den Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Blick auf den **beheizbaren Pool**, der durch eine Wärmepumpe und Solarpaneele versorgt wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Hobbyraum und eine praktische Ankleide.
**Ausstattung:** * **6 Zimmer** * 2 Badezimmer, 1 separates WC * **Beheizbarer Pool** mit Wärmepumpe und Solarpaneelen * Große Terrasse * Garage und 2 Stellplätze * Teich, Zisterne, Gewächshaus, Holzschuppen * **Wärmepumpenheizung** (installiert dieses Jahr) mit Solarthermie * Moderne energetische Sanierung
**Lage:** Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung über die B27 und B32 ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Burg Hohenzollern lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Hechingen bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Das Haus besticht durch seinen offenen Grundriss und eine warme, einladende Atmosphäre. Es wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und energetisch auf den modernsten Stand gebracht, inklusive Dreifach-Verglasung. Die Lage im Wohngebiet Stockoch verspricht Ruhe und Lebensqualität.
Innenbereich: Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Burg Hohenzollern. Ein Büro, ein Kinderzimmer, das Elternbad, ein Kinderbad sowie eine Sauna erhöhen den Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Blick auf den beheizbaren Pool, der durch eine Wärmepumpe und Solarpaneele versorgt wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Hobbyraum und eine praktische Ankleide.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung über die B27 und B32 ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Burg Hohenzollern lädt zur Erholung ein.
