Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach
Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Herzogenaurach
94 további ingatlan Herzogenaurach-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses beeindruckende **Einfamilienhaus mit über 230 m² Wohnfläche** in der charmanten Gemeinde Obermichelbach im Landkreis Fürth. Die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die **separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss**. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, als generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² besticht durch eine helle Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einem Grill- und Brotbackkamin ausgestattet ist. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist die **barrierefreie und altersgerechte Gestaltung** des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss mit ca. 100 m² bietet eine weitere Wohneinheit mit eigenem Bad, vorbereiteter Küche, separatem WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großzügigen Balkon mit Gartenblick**. Beide Wohneinheiten sind autark gestaltet.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über zusätzlichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Eine **Doppelgarage** bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Zentralheizung wurde **2005 installiert**.
Die Lage in Obermichelbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Fürth, Erlangen und Herzogenaurach aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
83/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.