Gießen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Gießen, nahe dem alten Friedhof. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund **191 m² Wohnfläche** und insgesamt **6 Zimmern** viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
**Übersicht** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etage. Ein Windfang führt in den zentralen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer), eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, von denen zwei über eigene Balkone verfügen. Ein Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine Dachkammer.
**Ausstattung** Das Haus wurde **2014 umfassend saniert**, wobei Leitungen und Fenster erneuert wurden. Das Dach wurde **erst 2024 neu gedeckt**. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999. Ein **Garten** lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist aktuell vermietet und somit auch eine interessante Kapitalanlage.
**Lage** Die Lage in Gießen, unweit des Alten Friedhofs, zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Justus-Liebig-Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Verkehrswege (B49, B457, A485) runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Gießen, nahe dem alten Friedhof. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 191 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Übersicht Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etage. Ein Windfang führt in den zentralen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.
Innenbereich Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer), eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, von denen zwei über eigene Balkone verfügen. Ein Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine Dachkammer.
Ausstattung Das Haus wurde 2014 umfassend saniert, wobei Leitungen und Fenster erneuert wurden. Das Dach wurde erst 2024 neu gedeckt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999. Ein Garten lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist aktuell vermietet und somit auch eine interessante Kapitalanlage.
Lage Die Lage in Gießen, unweit des Alten Friedhofs, zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Justus-Liebig-Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Verkehrswege (B49, B457, A485) runden das attraktive Angebot ab.
