Südbrookmerland, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1967 und laufend gepflegt, bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einem **837 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich erbaute Nebengebäude, das eine Garage, eine Werkstatt und einen hellen Wintergarten beherbergt. Diese vielseitigen Flächen eignen sich ideal für Hobby, Arbeit oder als erweiterter Wohnbereich.
**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls (2018) und die Erneuerung der Fenster vor ca. 20 Jahren. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
**Lage:** Ruhige Sackgassenlage in Georgsheil (Südbrookmerland), einem zentralen Ort in Ostfriesland mit guter Anbindung an Aurich, Emden und Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die positive Entwicklung durch das neue Zentralklinikum machen diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1967 und laufend gepflegt, bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 837 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich erbaute Nebengebäude, das eine Garage, eine Werkstatt und einen hellen Wintergarten beherbergt. Diese vielseitigen Flächen eignen sich ideal für Hobby, Arbeit oder als erweiterter Wohnbereich.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls (2018) und die Erneuerung der Fenster vor ca. 20 Jahren. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Lage: Ruhige Sackgassenlage in Georgsheil (Südbrookmerland), einem zentralen Ort in Ostfriesland mit guter Anbindung an Aurich, Emden und Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die positive Entwicklung durch das neue Zentralklinikum machen diesen Standort besonders attraktiv.
