Großefehn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **großzügige Einfamilienhaus** wurde 1981 erbaut und besticht durch seine idyllische Kanallage in Mittegroßefehn. Auf ca. **172 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 28 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
**Überblick:** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand, dank umfassender Renovierungen in den letzten Jahren. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Leben auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus potenziell als **Zweifamilienhaus** zu nutzen.
**Interieur:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und eine Waschküche mit Heizungsanlage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badzugang, ein Büro, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Loggia.
**Ausstattung:** * **Umfangreich renoviert** (Bad OG 2019, Bäder EG 2013) * **Gas-Brennwerttherme neu 2021** * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Einbauküche (2011) * Überdachte Terrasse und Loggia * Garage mit Abstellraum * Liebevoll angelegter Garten * Großzügige Auffahrt für mehrere Fahrzeuge
**Lage:** Das Haus liegt zentral in Mittegroßefehn mit Blick auf den Kanal. Die Umgebung bietet viel Natur und eine gute Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten sind per Rad erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ostgroßefehn. Die Kreisstadt Aurich ist ca. 12 km entfernt. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und besticht durch seine idyllische Kanallage in Mittegroßefehn. Auf ca. 172 m² Wohnfläche und zusätzlichen 28 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Überblick: Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand, dank umfassender Renovierungen in den letzten Jahren. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Leben auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus potenziell als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Interieur: Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und eine Waschküche mit Heizungsanlage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badzugang, ein Büro, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Loggia.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt zentral in Mittegroßefehn mit Blick auf den Kanal. Die Umgebung bietet viel Natur und eine gute Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten sind per Rad erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ostgroßefehn. Die Kreisstadt Aurich ist ca. 12 km entfernt. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
